在3月中，美國聯儲局一如市場所料加息，幅度是4分1厘。美息自2015年12月開始上升，但至今只曾加息3次，包括2015年和2016年的12月，以及今次2017年3月的加息，上調後，美息仍處於屬於極低水平的1厘，估計這次加息對本港樓市沒有影響。
大埔3月樓市屢創新高
大埔區3月的樓市發展平穩，交投持續暢旺，截至3月27日區內共有77宗成交。3大屋苑當中，大埔中心雖然趺幅顯著，惟該屋苑尺價長期在$13000至$12000上落，上月剛試高位，而本月成交宗數大增，才會有明顯趺幅，估計趺勢不會持續，而且大埔中心仍然交投活躍，並創出呎價新高（見下表）。大埔區近來亦不斷創出二手樓的成交價新高，詳見下表。但亦有業主蝕讓的交易，大埔承峰3座低層E室的單位，實用面積1,715平方呎，原業主在2011年以約2409萬買入，在2月以1955萬元減價賣出，呎價約11,399元。
鋪位現巨額交易 車位價接力向上
鋪位方面，大埔區3月的鋪位市場交投熾熱，資深投資者林子峰以約1.4億元賣出廣福道60至62號地下A、B、C舖連入則閣樓，地舖面積3756方呎，閣樓約1298方呎，呎價27,701元。該物業在1月被林子峰以約1.15億購入，僅在2個月後便升值2500萬，今次交易屬「摩貨」成交（成交前已轉讓）。
廣福道102至104號的鋪位易手，現時租客為地區小商戶（圖片來源：中原地產）
此外，廣福道102至104號地下A、C、D及E號舖早前以一籃子鋪位形成招標出售，銀行估值約7180萬元，上述鋪位合共面積約1951方呎，一籃子鋪位的平均呎價約3.68萬元。招標在3月中截止，據報入標價接近業主意向，預料可於短期內成交。該物業本為家族物業，目前每月總租金收入僅約5.2萬元，由地區小商戶承租，且看轉手後會否改由大財團承租，惟現時的租期當中，最長至2018年中。
另外，大埔車位市場亦吸引不少資金進駐，當中寶湖花園一個B層雙號車位，在去年12月以約139萬元賣出，3個月內2度易手，新價為160萬。
區內未來新樓供應繼續上升
白石角優景里地皮估值27億
新樓供應方面，在大埔東南的大埔滘和白石角一帶的新樓供應將繼續增加，已有3幅地皮規劃在下年度政府賣地計劃中，包括白石角優景里地皮，面積達35.7萬平方呎，屬於賣地計劃中面積最大的地皮，一幅，逾35.7萬平方呎，可建樓面53.6萬平方呎，屬中低密度住宅項目。另外2幅位於大埔滘的低密度中小型地皮，面積分別約6.7萬及4.9萬平方呎，而且規劃署申請放寬該計劃的發展密度，料可再額外增加該地段的2成單位。而富亨旁邊的頌碓路發展計劃基礎工程亦在3月下旬在立法會獲得撥款通過，雖然該計劃是公屋發展，但對鋪位和車位市場都會有影響。
*3月成交是指註冊成交，計算至3月27日。
備註：表格1、表格2的數據資料來源為中產地產。文中內容的資料來源綜合各項報導所得。大埔區內成交數目計算了此列表的屋苑成交。大埔區報已盡力確保文中有關資料和數據的準確性，大埔區報不會承擔任何資料錯誤或遺漏之責任。